房屋合同签订后可以更改吗

房屋合同签订后可以更改，只需要当时协商一致即可，房屋租赁合同最长期限不得超过二十年。下面小编给大家带来房屋合同签订后可以更改吗，供大家参考，希望可以帮助到你！！

房屋合同签订后可以更改吗

房屋合同签订后可以更改，只要当事人协商一致就可以变更合同。当事人变更合同有效需要的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋合同变更申请书怎么写

合同变更申请单

合同编号

卖方姓名 买方姓名

物业地址

变更定金金额

原定金金额

现定金金额

变更条款

原条款内容：

现条款内容：

经纪人(签字)：

区经理意见

区经理(签字)：

备注：买方姓名、物业地址、成交价格变更除提交此文本外，买卖双方须重新签署居间服务合同(或中保过户合同)及买卖合同，所有合同须提交交易中心存档。

卖方(签字)：______

买方(签字)：______

日期：______

合法房屋租赁合同必须含有哪些条款

签订房屋租赁合同的必备条款有：当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

租赁房屋合同需要备案吗

房屋租赁合同需要备案吗?绝大多不知道此事，依据《石家庄市城市房屋租赁管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》的规定，如果在出租房屋后未就租赁合同去房产行政主管部门办理备案，房产行政主管部门对逾期不办理备案手续的出租人处以罚款，上述办法提到的租赁合同不仅包括经营性用房租赁也包括住宅用房租赁。

《石家庄市城市房屋租赁管理办法》第十七条 房屋租赁双方当事人应在租赁合同签订或变更之日起三十日内，持下列资料到房产行政主管部门申请办理房屋租赁合同登记备案手续：

(一)房屋所有权证或建设工程规划许可证;

(二)房屋租赁合同;

(三)当事人的有效身份证明或工商执照。

房屋租赁合同要交什么税

(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。